icon--black icon--white
مدرسه قراردادنویسی-دوره ۱۴۰۴ از تاریخ ۰۶ اردیبهشت آغاز شد اطلاعات بیشتر
کارگاه آموزش جامع قراردادنویسی فارسی در تاریخهای ۲۵-۲۶-۲۷ تیرماه ۱۴۰۴ برگزار خواهد شد. اطلاعات بیشتر
کارگاه آموزش جامع قراردادنویسی انگلیسی در تاریخهای ۱۹-۱۸-۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۴ برگزار شد. اطلاعات بیشتر
کارگاه آموزش جامع املاک در تاریخهای ۸-۹ خردادماه ۱۴۰۴ برگزار شد. اطلاعات بیشتر

کارگاه آموزش قراردادهای املاک

طول دوره: دو روز (۱۶ ساعت)

مدرس: احمد متولی

دیدن رزومه استاد

دانلود سیلابس 

رؤوس کلی تدریس

چارچوبها / چالشها / رویه قضایی / رویه تجاری / تجارب قراردادنویسی / روش نگارش / ماده استاندارد

​​​​​​​

  • سیلابس روز اول
  • کلیات
  • آشنایی با اصطلاحات حقوقی
  • عناوین قراردادهای املاک
  • عقد
  • قرارداد
  • مبایعه نامه
  • قولنامه
  • معاوضه
  • پیش فروش
  • وکالتنامه
  • اقاله نامه
  •  احراز مشخصات طرفین قرارداد
  • چه کسی می تواند مالک باشد
  • چه کسی ممنوع از معامله است
  • معامله به قصد فرار از دین
  • احراز مالکیت
  • مالکیت رسمی چیست
  • موانع انتقال مالکیت
  • ملک رهنی
  • بیع وقف
  • بیع شرط
  • حق شفعه چیست
  • سند دفترچه ای شهرکهای صنعتی
  • حالات مختلف امضای سند
  • نگارش موضوع قرارداد
  • اصول حاکم بر موضوع قرارداد
  • تملیک اعیان و عرضه
  • انواع ملک
  • مرجع تشخیص انواع ملک
  • انواع کاربری
  • تفکیک-افراز-تقسیم
  • روش خواندن و نگارش پلاک ثبتی
  • حدود اربعه
  • نشانی ثبتی
  • نقشه ملک و شماره جام
  • شماره یکتا و رمز تصدیق
  • حقوق مترتب بر ملک
  • توابع/ملحقات/منضمات/منصوبات ملک
  • سندخوانی
  • پایانکار
  • تردید در اصل معامله
  • اقرار به رویت و آثار ان
  • حق انتفاع
  • اجاره ملک مشاعی
  • فروش یا اجاره در قالب صلح
  • اجاره به شرط تملیک
  • انتقال مالکیت
  • تلف ملک قبل از تحویل
  • نگارش مدت قرارداد
  • انواع مدت زمان
  • حق حبس
  • اثر عدم درج مدت
  • اعتبار قرارداد و مدت قرارداد
  • تمدید مدت و انواع آن
  • عوامل موثر بر مدت قرارداد اجاره
  •  نگارش مبلغ قرارداد
  • عناوین اختصاصی مبلغ قرارداد
  • اصول حاکم بر مبلغ قرارداد
  • احراز مبلغ مجاز قرارداد
  • قطعی بودن
  • غیر قابل تعدیل بودن
  • تعلق مالیات
  • روش پرداخت
  • تعدیل مبلغ
  • سیلابس روز دوم
  • قرارداد مشارکت در ساخت
  • بررسی قانون جدید الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول و آیین نامه اجرای ماده ۳ آن
  •  تحویل ملک
  • تشریفات تحویل ملک
  • تحویل جزیی و کلی
  • عدم تطبیق ملک تحویلی با قرارداد
  • اثر عوامل خارج از اراده در تحویل
  • اثر موانع خارجی در تحویل گیری ملک و استفاده
  • تعارض متراژ سندی و ملک تحویلی
  • نگارش تشریفات ثبت مالکیت
  • دفترخانه رسمی و اختیارات آن
  • گواهی عدم حضور
  • استفاده از قانون تسهیل
  •  نگارش خسارات
  • انواع خسارات
  • وجه التزام
  • خسارت عدم انجام تعهد
  • خسارت تاخیر تادیه
  • خسارت پشیمانی
  • خسارت از خسارت
  • جمع خسارت و الزام به انجام تعهد
  • خسارت تنبیهی
  • خسارت عدم النفع
  • نگارش فسخ
  • انواع فسخ قرارداد
  • عقد خیاری
  • تفاسخ یا اقاله
  • انفساخ یا فسخ خودبخودی
  • اسقاط خیارات
  • خیارات غیر قابل اسقاط
  • حق فسخ فوری
  • خیار شرط در خرید ملک
  • تشریفات فسخ
  • فسخ و تایید دادگاه
  • خاتمه قرارداد اجاره
  • تخلیه ملک مورد اجاره
  •  نگارش ضمانت اجرا
  • الزام به تسلیم ملک
  • تضمین قراردادی
  • الزام به تنظیم سند رسمی
  • عدم تحویل و خیانت در امانت