کارگاه آموزش قراردادهای املاک
طول دوره: دو روز (۱۶ ساعت)
مدرس: احمد متولی
دیدن رزومه استاد
رؤوس کلی تدریس
چارچوبها / چالشها / رویه قضایی / رویه تجاری / تجارب قراردادنویسی / روش نگارش / ماده استاندارد
- سیلابس روز اول
- کلیات
- آشنایی با اصطلاحات حقوقی
- عناوین قراردادهای املاک
- عقد
- قرارداد
- مبایعه نامه
- قولنامه
- معاوضه
- پیش فروش
- وکالتنامه
- اقاله نامه
- احراز مشخصات طرفین قرارداد
- چه کسی می تواند مالک باشد
- چه کسی ممنوع از معامله است
- معامله به قصد فرار از دین
- احراز مالکیت
- مالکیت رسمی چیست
- موانع انتقال مالکیت
- ملک رهنی
- بیع وقف
- بیع شرط
- حق شفعه چیست
- سند دفترچه ای شهرکهای صنعتی
- نگارش موضوع قرارداد ملکی
- تملیک اعیان و عرضه
- انواع ملک
- مرجع تشخیص انواع ملک
- انواع کاربری
- تفکیک-افراز-تقسیم
- روش خواندن و نگارش پلاک ثبتی
- حدود اربعه
- نشانی ثبتی
- نقشه ملک و شماره جام
- شماره یکتا و رمز تصدیق
- حقوق مترتب بر ملک
- توابع/ملحقات/منضمات/منصوبات ملک
- سندخوانی
- پایانکار
- اقرار به رویت و آثار ان
- حق انتفاع
- اجاره ملک مشاعی
- فروش یا اجاره در قالب صلح
- اجاره به شرط تملیک
- انتقال مالکیت
- تلف ملک قبل از تحویل
- نگارش مدت قرارداد
- انواع مدت زمان
- حق حبس
- اثر عدم درج مدت
- اعتبار قرارداد و مدت قرارداد
- تمدید مدت و انواع آن
- عوامل موثر بر مدت قرارداد اجاره
- نگارش مبلغ قرارداد
- غیر قابل تعدیل بودن مبلغ
- تعلق مالیات
- روش پرداخت
- سیلابس روز دوم
- تحویل ملک
- تشریفات تحویل ملک
- تحویل جزیی و کلی
- عدم تطبیق ملک تحویلی با قرارداد
- اثر عوامل خارج از اراده در تحویل
- اثر موانع خارجی در تحویل گیری ملک و استفاده
- تعارض متراژ سندی و ملک تحویلی
- نگارش تشریفات ثبت مالکیت
- دفترخانه رسمی و اختیارات آن
- گواهی عدم حضور
- نگارش خسارات
- انواع خسارات
- وجه التزام
- نگارش فسخ
- انواع فسخ قرارداد
- تفاسخ یا اقاله
- تشریفات فسخ
- فسخ و تایید دادگاه
- انفساخ یا فسخ خودبخودی
- خیارات غیر قابل اسقاط
- خیار شرط در خرید ملک
- نگارش ضمانت اجرا
- الزام به تسلیم ملک
- تضمین قراردادی
- الزام به تنظیم سند رسمی
- عدم تحویل و خیانت در امانت
- نگارش قرارداد اجاره
- شرایط شکلی قرارداد اجاره
- شرط منع انتقال قرارداد اجاره
- نگارش مبلغ اجاره و قرض الحسنه
- نگارش سرقفلی و حق کسب و پیشه
- کسور قانونی در قرارداد اجاره
- خاتمه قرارداد اجاره
- تخلیه ملک مورد اجاره
- نگارش قرارداد مشارکت در ساخت
- نگارش قرارداد اجاره به شرط تملیک
- نگارش قرارداد صلح عمری-رقبی-سکنی
- بررسی قانون جدید الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول و آیین نامه اجرای ماده ۳ آن
- سیلابس روز سوم
- آموزش کامل سامانه های ثبت رسمی املاک
- آموزش کامل سامانه ثبت آنی
- آموزش کامل سامانه کاتب
- آموزش کامل سامانه ثبت ادعا
- آموزش کامل سامانه خودنویس
- آموزش کامل سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه
- آموزش کامل سامانه املاک کشوری
- قراردادهای یکسان